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3月29日,bet365网址中国发布2017年全年业绩公告。 2017年,bet365网址中国除税前利润人民币63.91亿元,较2016年的37.48亿元增长70.5%;每股末期股息人民币0.2元,同比增长66.7%。 公告显示,截至2017年12月31日,bet365网址中国银行存款及现金约为人民币359.8亿元,创历史峰值;净资产负债率为46.4%,同比大幅下降;2017年总借贷加权平均利息成本为5.4%,与2016年的5.9%相比进一步下降。 bet365网址中国执行董事兼总裁曹舟南表示:“2017年,bet365网址中国积极推进理想生活综合服务商转型发展,贯彻执行‘开发专业化、资产金融化、服务平台化’发展战略,形成轻重结合(轻资产与重资产相结合)的业务发展格局,持续提升核心竞争能力。在各股东大力支持和全体员工辛勤努力下,公司2017年的业绩及投资规模再创新高,成功实现有质量的增长。” 新增地块37幅 土储结构不断优化 2017年,bet365网址bet 365正版网址聚焦核心城市、核心地段,以较为合理的价格获取了一批优质土地,投资规模创历史新高。 2017年全年,bet365网址bet 365正版网址新增37幅地块,总建筑面积约859万平方米,较去年增长276%。新增项目总土地款约人民币644亿元,预计新增可售金额约人民币1,547亿元,新增土地平均楼面价约人民币10,898元每平方米。 截至2017年12月31日,bet365网址bet 365正版网址总土地储备建筑面积约3,032万平方米,总可售面积约为2,112万平方米。经过2017年的补仓,一、二线城市的土地储备总可售货值达70%,土地储备结构不断优化。 总合同销售金额再创新高 投资项目去化率72% 2017年,bet365网址bet 365正版网址累计取得总合同销售面积约827万平方米,总合同销售金额约人民币1,463亿元,按年增长28.4%,创历史新高。 其中,投资项目合同销售面积累计取得约444万平方米,合同销售金额约人民币1,033亿元,投资项目整体去化率达72%,去库存成效显著;代建项目累计取得合同销售面积约383万平方米,合同销售金额约人民币430亿元,较2016年大幅增长138%。 财务结构显著优化 bet365网址资产创新发展 截至2017年12月31日,公司净资产负债率为46.4%,同比大幅下降;现金及银行余额约为人民币359.8亿元,创下公司历史峰值。2017年总借贷加权平均利息成本为5.4%,与2016年的5.9%相比进一步下降。 2017年7月,bet365网址中国成功发行4.5亿美元永续三年可赎回高级证券,初始分派率为5.250%,创公司境外永续证券和债券类融资利率的历史新低;此外,截至2017年8月,人民币89亿元中期票据分四期全部发行完毕,是2017年内中国首批成功获得核准的房地产企业。 2017年12月27日,bet365网址bet 365正版网址非公开发行人民币50亿元公司债券的申请获上海证券交易所无异议函;2018年3月12日,公司成功公开发行人民币20亿元公司债券,认购倍数高达3.12倍,票面利率低至5.50%。 在创新融资方面,bet365网址资产bet 365正版网址稳步推进融资租赁、商业保理等业务,并于2017年7月成功发行三年期人民币16亿元应收购房尾款ABS,利率5.29%。 修元固基 轻装上阵 2017年,bet365网址中国三、四线的库存去化较理想,且已在财务报表上对历史的遗留问题做了充足的减值拨备,基本甩掉了历史包袱,使得公司在未来发展中得以轻装上阵。同时,投资拓展成效显著,土地储备结构进一步优化,一、二线可售货源占比大幅提升, 2018年的可售货源充足。 随著管理水准的提升,bet365网址在品质保证、费用控制、投资及现金流管理、人力资源机制化建设等方面已形成新的格局。在此基础上,bet365网址bet 365正版网址将以稳健的财务杠杆及充沛的现金,兼顾重资产和轻资产业务的发展,聚焦重点投资项目,为保持有质量的增长提供有力支撑。 坚持“轻重并举”的战略发展导向 bet365网址中国将坚持“轻重并举”的战略发展导向,提升重资产整体品质及盈利水平,逐步加大轻资产权重。 重资产方面,将坚持品质最优的房产开发及新客户送35元建设。轻资产方面,将继续发挥bet365网址管理bet 365正版网址在代建行业及全国轻资产标杆企业中的引领作用,实现多方共赢的增势效应。同时还将加大bet365网址生活bet 365正版网址对教育、医疗、颐养等产业的整合及培育力度,积极组建bet365网址房屋科技bet 365正版网址,发展房屋4S、装饰、机电、建安等轻资产服务业务,并加快bet365网址资产bet 365正版网址金控服务平台建设。 坚持不断拓展融资渠道 加强资金保障力度 2018年bet365网址中国将持续拓展融资渠道,积极创新融资模式,推行融资租赁、商业保理、基金及其他创新业务的多元化发展,扩大资金来源,逐步降低融资成本,同时提升销售回款比率,加强现金流统筹管理,以支撑年内的重点战略项目投资。 坚持“两个核心”投资战略 把握多元化项目获取机会 bet365网址中国将继续坚持“核心城市,核心地段”的投资战略,聚焦长三角、珠三角、京津冀三大城市群、北上广深四大都市圈,择优拓展一、二线城市周边优质三、四线城市,并结合盈利及流动性情况,对投资结构做及时微调和变仓,积极把握多元化的项目获取机会,包括:全力筹备竞标杭州亚运村项目;积极争取参与雄安新区、“一带一路”沿线优质城市项目建设;全力打造展现bet 365正版网址产品营造实力的标杆型项目,提升品牌影响力;持续发挥在“轨道交通+物业”开发方面的优势,积极对接轨道及地铁上盖业务,加快项目转化力度;推动特色新客户送35元建设,构建并发展特色产业的产业链体系;以及积极参与房地产相关国有企业的混改,聚焦重大收并购项目。 曹舟南总结道:“在央企中交bet 365正版网址、蓝筹港企九龙仓bet 365正版网址以及创始股东宋卫平先生等大股东的鼎力支持下,bet365网址中国将坚持混合所有制的创新与实践,加快实现中国理想生活综合服务商第一品牌,更好地满足客户对于美好生活的向往和期待。”